תיאור הנכס
אי פרטי בבטומי — קומפלקס מעורב-שימושים
Ambassadori Island — פרויקט נדל"ן על אי פרטי בבטומי, סטודיואים מודרניים תחת חברת ניהול ייעודית של המותג.
היחידה
סטודיו בגודל 37.2 מ"ר. מחיר 2025: 112,679 דולר (כ-3,029 דולר למ"ר). חדר אחד, חדר מקלחת, בקרת אקלים, מטבחון מצויד עם מקרר, כיריים, מיקרוגל ומדיח כלים.
תשתיות באי
אולם קונצרטים, מרכז קניות, מועדון יאכטות, חוף פרטי, אקווה-פארק, ספא וחדר כושר, קולג' בינלאומי, גני ילדים, מנחת מסוקים. בבניין: סופרמרקט יוקרה, בית מרקחת, חדר כושר, מסעדה, טרסת גג, בריכת שחייה פתוחה.
תשואה
- שכירות ארוכת-טווח: 16% USD בשנה
- שכירות קצרת-טווח: 13%-19% USD (3 תרחישים)
- ניהול: 30% מנהל / 70% בעלים — נתח רחב מהרגיל בבטומי
- פוטנציאל השבחת הון: עד 50% במכירה לפני סיום בנייה
- החזר השקעה מלא צפוי ב-6 שנים
דמי ועד
2 דולר למ"ר בחודש (~74 דולר). מכסים בריכה, אבטחה 24/7, ניקיון ומעליות.
למי זה מתאים
משקיע שמחפש שילוב של תשואה גבוהה + השבחת הון + תשתיות אקסקלוסיביות. רלוונטי גם לרוכש שמחפש דירה לעצמו עם הכנסה צדדית.
